Botrivsel

Ordningsregler för boende i sebohusen

Vid akut vattenskada

När du upptäcker brister alternativt läckage i eller vid avlopp, vattenledningar eller vid element MÅSTE du kontakta styrelsen innan du kallar på reparatör p.g.a. försäkringsfrågan.

Vid akuta fel kontaktas Riksbyggens jourservice på tel. 0771-860 860. Gängse hantverkarpriser gäller vid felanmälan.

Parkering/Trafik

Vårt bostadsområde ska hållas så bilfritt som möjligt. Därför är all parkering av motorfordon utanför uppmärkta parkeringsplatser förbjuden. Boende vid Trädgårdsgatan har dock möjlighet att hyra parkeringsplats på sin framsida. Du får endast köra in på området för i- och urlastning av tunga eller skrymmande föremål under så kort tid som möjligt. Gångarna runt grönområdet får dock aldrig användas för motorfordonstrafik!

På Södra Esplanaden finns nu även en 30-minuters, samt två tre-timmars parkeringsplatser som får nyttjas av alla  boende i föreningen. 

Sopor

Hur vi hanterar våra sopor påverkar inte bara miljön i bostadsområdet, utan även samhällsmiljön i stort. Sortera därför dina sopor i största möjliga utsträckning. 

På grönområdet finns en kallkompost för trädgårdsavfall.

Sebohus har sina sopstation på Trädgårdsgatan. Här finns förutom hushållssopor och matavfall även kärl för tidningar, pappersförpackningar, wellpapp, plast, glas och metall. 

Skrymmande avfall ska varje hushåll själv köra till återvinningsstation Häringstorp eller Norremark.

Respektera och följ denna ordning! Den är ekonomiskt fördelaktig för föreningen och därmed för dig.

 Tvätt

Vår gemensamma tvättstuga ligger på S Esplanaden (på gaveln vid S Esplanaden 28).

Nyckel till tvättstugan ska du ha fått vid övertagandet av lägenheten. Om du inte fått någon nyckel – kontakta någon i styrelsen. Likaså om du är osäker på hur maskinerna fungerar.

Tänk på att lämna tvättstugan som du själv vill finna den – välstädad!

Särskilda ordningsregler finns uppsatta på väggen i tvättstugan. Se bilaga.

Bokning sker via app alternativt på pekskärm i tvättstugan. Instruktioner för detta erhålls vid inflytt.

Tänk på att när det är möjligt torka tvätten utomhus så spar du energi!

Lämna aldrig barn ensamma i tvättstugan.

Om du väljer att ha tvättmaskin i lägenheten – tänk på den ökade luftfuktigheten och sörj för god luftväxling genom evakueringsfläkt eller motsvarande.

Skadedjur/Ohyra

Det händer att man får ohyra i livsmedel eller bland kläderna i garderoben. Upptäcker du sådana skadedjur, ska du genast ta kontakt med någon i styrelsen. Sebohus har skadedjursförsäkring hos Anticimex.

Husdjur

De flesta tycker att det är trevligt med hundar, katter och andra husdjur. Men många är allergiska och somliga är rädda för exempelvis lösa hundar. Visa största möjliga hänsyn mot dina grannar.

Du får ej rasta husdjur på ängen.

Regler för markskötsel (uppdaterad 2025-06-19)

All mark tillhör bostadsrättsföreningen Sebohus Nr 1 och ingår inte i bostadsrätten. Bostadsrättsinnehavaren har dock rätt att nyttja den mark som gränsar till bostadsrätten och har också ansvaret att den sköts enligt nedan:

• All växtlighet mot fasad är förbjuden då detta försvårar skötsel av föreningens byggnader och kan medföra stora omkostnader för föreningen. 

• Varje lägenhet sköter hela grusgången framför sitt hus (även motsatta gräsmattekanten). Hörnlägenheterna ska också sköta gången fram till hörnet på motsvarande sätt.

• Ingen växtlighet är tillåten över och nära inpå grusgångar eller trottoarer. 

• Varje lägenhet sköter sin del av trottoaren utanför staketet. Tar bort löv, ogräs, skräp mm. 

• Föreningen sköter hela grusgången runt ängen. Föreningen sköter även cykelställen. 

• Bostadsrättsinnehavaren sköter marken vid sitt bostadsrätt med t.ex gräsklippning och skötsel av befintliga land/rabatter/buskar etc. Bostadsrättsinnehavare mot Trädgårdsgatan ansvarar även för skötsel av gräsmatta och buskar på framsidan. 

• Bostadsrättshavare äger ej rätt att såga ned träd på marken vid bostadsrätten utan att först fråga styrelsen. 

• Styrelsen åtgärdar inte träd eller buskar utan att först rådgöra med bostadsrättsinnehavaren. 

• Bostadsrättsinnehavare äger rätt att plantera träd/buskar i enlighet med gällande regelverk på sin tomt. Vid plantering av träd, plantera inte nära gräns till granne eller byggnader. Tala gärna med styrelsen kring lämpligt träd då somliga träds rotsystem kan skada husgrund och källare. Att även diskutera med grannen rekommenderas. 

• Vid angöring av häck ska alltid styrelsen först tillfrågas. Välj sort som går att klippa både på höjd och bredd. 

• Bostadsrättsinnehavare ansvarar för beskärning av träd och buskar på marken vid bostadsrätten, så att dessa inte påverkar de andra medlemmarna eller byggnader. Häckar får max vara 2,20 m (från grusgången mätt där trädgården nedanför ligger lägre). Träd vid bostäderna får inte vara högre än den längsgående fasaden (stuprörshöjd) på husen medan våra gemensamma träd på innergården kan vara högre. Detta för att undvika att häckar och träd växer sig alltför stora i våra små täppor. 

• Vid anläggning av soldäck/stenläggning på tomt krävs godkännande av styrelsen, skriftlig förfrågan med ritning ska skickas i god tid till styrelsen. Föreningens tanke är att marken i anslutning till bostäderna inte ska avvika för mycket mellan varandra och ska övervägande bestå av gräs och planteringar. Det är ej tillåtet att belägga mer än 1/2 ytan av marken mellan fasaden och bakomvarande gång/väg. Uterum och plattsättning/trappa inräknat. 

• Vid en förändring av marken vid bostadsrätten ska alltid dialog tas med grannar och styrelsen informeras. Tänk på att grönytorna är våra gemensamma.

• Trappa och litet trädäck utanför inglasad altan underhålls av bostadsrättsinnehavaren genom att tvätta, såpa eller olja regelbundet. 

• Föreningen ansvarar för underhåll av staket.

• Bostadsrättsinnehavaren ska sköta ev häck och buskar i anslutning till staket. Ingen växtlighet får växa över till trottoar och på så sätt påverka möjligheten att nyttja denna. Växtlighet får ej heller göra åverkan på staketets beskaffenhet därför krävs minst 20 cm mellan växtlighet och staket. I samband med staketunderhåll äger föreningen rätt att, i samråd med bostadsrättsinnehavaren, besluta om beskärning av buskar/häck eller dyl. Om inte gällande regelverk efterföljs äger styrelsen rätt i att besluta om eventuella åtgärder som bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

• Föreningen ser till att det vid några tillfällen under året finns möjlighet att lämna trädgårdsavfall i container, där emellan förvarar bostadsrättsinnehavaren trädgårdsavfallet vid den egna bostadsrätten eller åker till tippen.  

Altaner och fasader

• Det är absolut förbjudet att borra, spika eller skruva i den reveterade fasaden! Allt som påverkar byggnadernas utseende ska godkännas av styrelsen innan det påbörjas. Detta gäller

   t ex uppsättning av markiser, spaljé, staket, ytterbelysning m m.