Regler för markskötsel

(uppdaterad 2025-06-19)

All mark tillhör bostadsrättsföreningen Sebohus Nr 1 och ingår inte i bostadsrätten. Bostadsrättsinnehavaren har dock rätt att nyttja den mark som gränsar till bostadsrätten och har också ansvaret att den sköts enligt nedan:

All växtlighet mot fasad är förbjuden då detta försvårar skötsel av föreningens byggnader och kan medföra stora omkostnader för föreningen.
Varje lägenhet sköter hela grusgången framför sitt hus (även motsatta gräsmattekanten). Hörnlägenheterna ska också sköta gången fram till hörnet på motsvarande sätt.
Ingen växtlighet är tillåten över och nära inpå grusgångar eller trottoarer.
Varje lägenhet sköter sin del av trottoaren utanför staketet. Tar bort löv, ogräs, skräp mm.
Föreningen sköter hela grusgången runt ängen. Föreningen sköter även cykelställen.
Bostadsrättsinnehavaren sköter marken vid sitt bostadsrätt med t.ex gräsklippning och skötsel av befintliga land/rabatter/buskar etc. Bostadsrättsinnehavare mot Trädgårdsgatan ansvarar även för skötsel av gräsmatta och buskar på framsidan.
Bostadsrättshavare äger ej rätt att såga ned träd på marken vid bostadsrätten utan att först fråga styrelsen.
Styrelsen åtgärdar inte träd eller buskar utan att först rådgöra med bostadsrättsinnehavaren.
Bostadsrättsinnehavare äger rätt att plantera träd/buskar i enlighet med gällande regelverk på sin tomt. Vid plantering av träd, plantera inte nära gräns till granne eller byggnader. Tala gärna med styrelsen kring lämpligt träd då somliga träds rotsystem kan skada husgrund och källare. Att även diskutera med grannen rekommenderas.
Vid angöring av häck ska alltid styrelsen först tillfrågas. Välj sort som går att klippa både på höjd och bredd.
Bostadsrättsinnehavare ansvarar för beskärning av träd och buskar på marken vid bostadsrätten, så att dessa inte påverkar de andra medlemmarna eller byggnader. Häckar får max vara 2,20 m (från grusgången mätt där trädgården nedanför ligger lägre). Träd vid bostäderna får inte vara högre än den längsgående fasaden (stuprörshöjd) på husen medan våra gemensamma träd på innergården kan vara högre. Detta för att undvika att häckar och träd växer sig alltför stora i våra små täppor.
Vid anläggning av soldäck/stenläggning på tomt krävs godkännande av styrelsen, skriftlig förfrågan med ritning ska skickas i god tid till styrelsen. Föreningens tanke är att marken i anslutning till bostäderna inte ska avvika för mycket mellan varandra och ska övervägande bestå av gräs och planteringar. Det är ej tillåtet att belägga mer än 1/2 ytan av marken mellan fasaden och bakomvarande gång/väg. Uterum och plattsättning/trappa inräknat.
Vid en förändring av marken vid bostadsrätten ska alltid dialog tas med grannar och styrelsen informeras. Tänk på att grönytorna är våra gemensamma.
Trappa och litet trädäck utanför inglasad altan underhålls av bostadsrättsinnehavaren genom att tvätta, såpa eller olja regelbundet.
Föreningen ansvarar för underhåll av staket.
Bostadsrättsinnehavaren ska sköta ev häck och buskar i anslutning till staket. Ingen växtlighet får växa över till trottoar och på så sätt påverka möjligheten att nyttja denna. Växtlighet får ej heller göra åverkan på staketets beskaffenhet därför krävs minst 20 cm mellan växtlighet och staket. I samband med staketunderhåll äger föreningen rätt att, i samråd med bostadsrättsinnehavaren, besluta om beskärning av buskar/häck eller dyl. Om inte gällande regelverk efterföljs äger styrelsen rätt i att besluta om eventuella åtgärder som bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen ser till att det vid några tillfällen under året finns möjlighet att lämna trädgårdsavfall i container, där emellan förvarar bostadsrättsinnehavaren trädgårdsavfallet vid den egna bostadsrätten eller åker till tippen.

Altaner och fasader

Det är absolut förbjudet att borra, spika eller skruva i den reveterade fasaden. Allt som påverkar byggnadernas utseende ska godkännas av styrelsen innan det påbörjas. Detta gäller till exempel uppsättning av markiser, spaljé, staket, ytterbelysning med mera.